商人做生意都追求利益大话，有赚100块的机会，一般不会只赚你10块，开发商更是如此，在拍下一块土地之后，为了利益大化，一般尽量都往高了建，毕竟多建一层少能多几百万的收入，不赚白不赚，这也导致中国现在的高层住宅越来越多，根据数据显示，到2017年底中国已经有23.5万栋高层住宅。

但是建造大量的高层住宅，有利也有弊，对于开发商来讲能多赚钱，对于消费者来讲，能买到采光和通风更好的房子，对于地方政府来讲，高层住宅越多，也间接的证明的当地的经济肯定不会太差，也是地方经济实力的体现。弊端就是维修艰难，房子住久了多会老化，高层住宅也不例外，而高层住宅老化不管是外墙或者是内部管道、电梯等维修都比较困难，并且费用也更高。

对于高层住宅存在的这些问题，还是比较重视的，为此推出了新规，要求对于250米以上的建筑要进行严格限制，对于100米以上的建筑也要进行严格的审批，审批要匹配当地消防救援能力。也就是说以后的住宅大部分都会在100米以内，按照一层3米的高度计算，差不多在33层左右，新规的推出也代表着从明年起新建的高层住宅或将“消失”。

深圳4层以上必须安装电梯，这也跟现在的“旧改”政策相呼应，在“旧改”中安装电梯是相当重要的一步，但是也是比较困难的一步，重要是因为能改善很多人的生活，困难是因为老旧小区低层住户不愿意安装。当然不愿意安装的理由也很简单，就是享受不到，还要面临着房屋贬值等问题，所以想要安装电梯对于这些老旧小区来讲很难。

对于低层住户不愿意安装电梯的问题，有些地方也已经出台了相关的规定，取消了“一票否决制”，只要有三分之二的业主同意，那么就可以进行安装。当然这样做对于一楼来讲肯定是“吃亏”的，所以也会给予相应的补偿。

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